Mainzer  Thema - Mietrecht / Modernisierung: Möbel rücken 

immer feste druff, nur nix gefalle lasse !




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Ungelesener BeitragVerfasst: Mo 27. Okt 2008, 12:42 
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Registriert: Mo 27. Okt 2008, 11:07
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Modernisierung: Möbel rücken [zurück]

Will der Vermieter Reparaturarbeiten in der Wohnung durchführen, braucht der Mieter vorher nicht die Möbel zur Seite zu räumen oder seine Einrichtungen zu demontieren. Das kann er dem Vermieter überlassen (LG Berlin 67 S 158/95 WM 96, 143)

Ersatzansprüche

Kosten, die den MieterInnen durch die Modernisierung entstehen (etwa Reinigung des Teppichs), müssen die VermieterInnen ersetzen. Das Gleiche gilt für eventuelle Beschädigungen, z.B. von Möbeln. Ist die Wohnung während der Arbeiten nur sehr eingeschränkt oder gar nicht nutzbar, können MieterInnen die anderweitige Unterbringung der Möbel sowie die Übernahme der Kosten für ein Hotelzimmer (auch als Vorschuß) verlangen. In diesem Fall sind sie allerdings gehalten, die Kosten so gering wie möglich zu halten. VermieterInnen können allerdings auch für die Dauer der Arbeiten eine Ersatzwohnung anbieten. Ist ein Umzug nicht erforderlich, die Wohnung aber trotzdem während der Arbeiten nur eingeschränkt nutzbar, ist eine angemessene Mietkürzung möglich (siehe Merkblatt Nr. 10, Mietminderung).

Zuweilen geben sich VermieterInnen großzügig und verzichten für die Dauer der Arbeiten ganz auf die Miete. Dafür verlangen sie dann aber eine Unterschrift unter eine Einverständniserklärung, die dann auch den Verzicht auf Ersatzansprüche enthält. Solche Erklärungen sollten auf keinen Fall unterschrieben werden, denn der Schaden kann viel teurer werden als die gesparte Miete. Und das Recht auf Mietkürzung und Schadenersatz haben MieterInnen auch ohne diese "Großzügigkeit".

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